“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人，就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖，并没有因一物二卖而当然否定合同效力，只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。

当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订了预售合同，买受人就可以到登记机关办理预告登记。

《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

1、口头约定aa制没用，白纸黑字写清楚才有效。 2、被逼签订的协议无效，得双方平等协商后签订。 3、明显不公的协议无效，权利和义务对等才安全。

公民既享有结婚的自由，也享有离婚的自由，所以即使是在缓刑期间，也是可以起诉离婚的。此时，需要到有管辖权的法院提起诉讼，法院判决是否准予离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，

双方没结婚证，孩子抚养权的归属：首先由生父母双方进行协商，协商不成的由法院进行判决。双方没有结婚证所生育的孩子，属于非婚生子女，根据《民法典》规定，非婚生子女与婚生子女享有同样的权利。非婚生子女的抚养权具体确定方法是：一、不满两周岁的子女以由母亲直接

孩子抚养权的法律规定，先由夫妻双方协商确定，协商不一致的，向法院起诉，法院按照以下情况判决：一、离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。但是母亲有下列情形之一，父亲请求

将入户门由向内开改为向外开，系对其专有财产的改造，并未改变其作为住宅的使用用途，若入户门的使用并未影响其他业主在楼梯间公共走廊内的通行，作为相邻不动产的邻居

人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；