案例背景
李先生和王女士因为感情问题在 2020 年协议离婚，他们共同拥有一套房产，在离婚协议中明确规定房产归王女士所有。但是，由于各种原因（比如疏忽、手续繁琐等），房产一直没有办理过户手续，房屋产权登记上仍然是李先生和王女士两人的名字。
2021 年，李先生和王女士感情复合，办理了复婚手续。后来，由于家庭经济状况变化，他们决定出售这套房产。
处理过程法律关系梳理
首先，从法律角度看，虽然两人复婚，但在第一次离婚时房产已协议归王女士所有，未过户不影响财产分割协议的效力。这意味着在法律上，该房产应当被认定为王女士的个人财产。
根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。在这个案例中，离婚协议关于房产归属的约定是有效的，只是物权变动需要完成过户登记。
出售房产手续办理，为了顺利出售房产，李先生和王女士需要先完成房产过户手续，将房产过户到王女士一人名下。这需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关证件到当地房产登记部门办理。
在过户完成后，王女士作为房屋的合法产权人，可以正常进行房产销售流程。她需要与买家签订房屋买卖合同，办理产权转移登记等一系列手续。
在房产交易过程中，涉及到的税费等问题，根据房产的实际情况缴纳。例如，如果该房产满足一定的年限等税收优惠条件，可按照相应政策减免部分税费；如果不满足，可能需要缴纳增值税、个人所得税等。
可能出现的纠纷及解决方式纠纷情况：假如在房产出售过程中，李先生反悔，认为自己也应该享有房产出售后的部分收益。因为在复婚期间，他觉得房产应该重新视为夫妻共同财产。
解决方式：从法律角度，王女士可以凭借离婚协议来维护自己的权益。离婚协议对房产的归属有明确约定，且该约定在复婚时并不自动失效。如果双方无法协商解决，王女士可以通过诉讼方式，请求法院确认房产为其个人财产，并要求李先生配合完成房产销售等相关事宜。
在处理离婚后房产未过户又复婚再出售的情况时，关键是要理清房产的实际法律归属，按照法律规定完成相应的产权登记手续，以避免可能出现的纠纷。
这种情况下，房产售出的处理跟产权归属有关。离婚时房产已明确归一方，可没办理过户。等复婚后再卖，卖得的钱一般还是离婚时约定的归属方的。要是复婚后双方对房产归属有了新约定，那就按照新约定来处理啦。
离婚后房产未过户复婚以后再售出如何处理:
一、离婚后房产未过户复婚以后再售出如何处理
房产售出方式受所有权归属影响。夫妻离婚时若房产归一方但未过户，复婚后处置房产所得仍归原协议方。若复婚后重新约定了房产归属，则按新约定处理售房事宜。简言之，房产售出分配遵循所有权现状及后续变更协议。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚后房产暂不分割怎么办理
离婚诉讼中，若双方欲暂不分割婚后房产，可协商达成一致，并将此明确写入离婚协议。待子女抚养、债务等次要事项初步安定后，再议财产分割或诉诸法律。此举旨在规避房产争议导致的离婚障碍，促进离婚程序顺畅进行。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、离婚后房产未分割诉讼时效是几年内的
离婚后未分割房产，一般不受诉讼时效限制，因属共有财产分割权，不适用时效规定。房产未分，共有人可随时请求分割。但若一方有隐藏、转移、变卖等行为妨碍对方权益，则可能适用三年诉讼时效。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
这种情况下，房产售出的处理方式取决于房产的产权归属情况。如果离婚时房产明确归一方所有，但未办理过户，复婚后再出售，所得款项原则上仍属于离婚时约定的房产归属方。但如果双方复婚后对房产归属有新的约定，则按照新约定处理。
