断供导致合同解除，夫妻共同承担责任
基本案情：刘某和万某夫妻签订《个人购房借款担保合同》贷款买房，后两人闹离婚，都不愿还房贷，导致连续断供超出 6 期，银行将两人告上法庭。
法院判决：法院认为合同有效，刘某未按约还款构成违约，该债务是夫妻共同债务，判决解除合同，刘某、万某提前归还剩余借款本金、利息、罚息及复利，支付律师费，银行对房产拍卖所得享有优先受偿权。
总结来看，夫妻有房贷离婚时，若房屋为夫妻共同财产，一般遵循照顾女方、抚养子女一方以及无过错一方的原则分割。若房屋为一方婚前购买，婚后共同还贷，则婚后还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋的一方需对另一方进行补偿。同时，夫妻内部关于房贷承担的约定一般不能对抗债权人。
夫妻面临房贷问题，婚姻存续期间房贷一般为共同债务，双方可协商由一方主还款，另一方按出资或约定比例补偿。离婚时，未主还款方可主张已承担部分补偿；协商不成法院依购房出资、还款贡献等判定责任、房产归属及增值分配。婚前一方购房婚后共同还贷，离婚时共同还贷及增值部分作共同财产分割，剩余贷款由购房方承担。
婚姻房产继承法律咨询夫妻有房贷怎么处理
一、夫妻有房贷怎么处理
当夫妻面临房贷问题时，通常会有这样一些处理办法。在他们的婚姻还在持续的这段时间里，房贷通常被视为夫妻共同的债务，这也就意味着双方都有义务去还款。他们可以商量着来，确定由其中一方主要负责还款，而另一方，就给对方提供相应的补偿，比如说按照各自的出资比例，或者是事先约定好的比例，来分担还款的金额。要是以后夫妻离婚了，那些没有承担主要还款责任的一方，就可以向对方主张自己已经承担的那部分的补偿。要是双方怎么商量都商量不好，那法院一般就会根据具体的情况，像购房时各自的出资情况，还有在还款过程中各自的贡献大小等等这些因素，来判定各方应该承担的还款责任，以及房产的归属和增值部分该怎么分配等等。
另外，如果这套房产是一方在婚前就买好的，但是婚后又一起还了贷款，那在离婚的时候，通常会把共同还贷的那部分以及相应的增值部分当作共同财产来进行分割，而还没还的那部分贷款，依然还是由购买房产的那一方来承担。
二、夫妻有房贷时债务在法律上咋划分
如果该房屋是夫妻双方在婚后共同购买，且房贷是在婚姻关系存续期间产生，一般情况下，此房贷债务属于夫妻共同债务。
根据《民法典》相关规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。在离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
但如果一方能证明该房贷是另一方的个人债务，比如房屋明确约定为个人财产，且房贷是个人单独承担等特殊情况，则按个人债务处理。
三、夫妻有房贷离婚时债务咋划分
夫妻离婚时房贷债务的划分，需视具体情况而定：
若该房产为夫妻双方婚后共同购买且共同还贷，此房贷通常属于夫妻共同债务，离婚时由双方共同承担。一般先由夫妻双方协议处理，协商如何分担债务以及房产归属。若协议不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，可能判决获得房产的一方承担剩余房贷，并对另一方进行相应补偿。
若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，对于共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同财产，对应的房贷共同偿还部分也按共同财产处理。而婚前一方所负房贷债务，一般认定为个人债务，由其个人承担。
当探讨夫妻有房贷怎么处理这一问题时，后续还有不少关键要点。比如在确定房贷由谁承担后，涉及房产过户的相关手续该如何办理，不同的过户情况在政策和流程上存在差异。另外，若一方承担房贷但后续无法按时偿还，对另一方的征信会有怎样的影响，这也是需要关注的方面。倘若你在夫妻房贷处理上，无论是关于过户手续、征信影响，还是其他衍生问题仍有疑问
