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房产继承律师/农村宅基地使用权能不能继承?

  农村宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。

房产继承律师/农村宅基地使用权能不能继承?

  一、宅基地使用权可以继承吗?

  1、首先,因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承;

  2、其次,根据我国《土地管理法》第62条第1款的规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”说明我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定;

  3、据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承;

  4、农村宅基地不得单独流转交易,并不代表农村宅基地上的房屋也不能流转交易;

  5、法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

  二、农村房屋如何继承?

  1、有遗嘱的,按照遗嘱内容继承。没有遗嘱的,按照法定继承。遗产按照下列顺序继承;

  2、《民法典》遗产按照下列顺序继承:

  (1)第一顺序:配偶、子女、父母;

  (2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;

  3、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承;

 


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