男方婚前买了房离婚怎么分配
案例：王先生婚前全款买下杭州的 3 套房，结婚时将妻子乔女士的名字加在了 3 套房的房本上。后来乔女士起诉离婚，认为三套房属于夫妻共同财产，应按照顾女方和小孩的原则，她应取得其中的 60%。王先生则称因政策原因才将房产登记在双方名下，房产实际是其婚前财产，不同意分割。法院审理后认为，三套房产登记为双方共有，应作为夫妻共同财产分割，但要考虑合同签订、购房款支付等情况，比较双方对房产来源的贡献大小，结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则，一审酌情确定乔女士可分得约 25% 的份额，王先生可分得约 75% 的份额，二审维持原判。
分析：男方婚前全款买房，若房产证只有男方一人名字，房产属男方个人财产，离婚时女方无权分割；若婚后男方在房产证上加了女方名字，可视为男方对女方的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时双方协商分割，协商不成由法院根据具体情况判决。
男方婚前买房，离婚时通常该房屋仍归男方所有。但若婚后双方共同还贷，女方可就共同还贷及相应增值部分要求补偿。
法律依据为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
案例总结
核心争议：王先生婚前全款购 3 套房，婚后加了乔女士名字，离婚时乔女士主张按夫妻共同财产分割并要求得 60%，王先生称因政策原因加名，房产应属其婚前个人财产。
法院判决：法院认定三套房产登记为双方共有，应作为夫妻共同财产分割，综合各种因素，一审确定乔女士分约 25% 份额，王先生分约 75% 份额，二审维持原判。
相关法律规定阐释
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
适用条件：
合同签订于婚前：夫妻双方实行法定共同财产制，不动产买卖合同须签订于婚前，若签订于婚后，即使登记在一方名下也不符合此条适用情形。
个人财产付首付：首付款由签订合同一方以个人财产支付，若首付款由双方分担支付，则不符合该条规定。
共同财产还贷：婚后还贷使用的是夫妻共同财产，一般从偿还银行贷款时间处于婚姻关系存续期间来认定，若夫妻约定实行分别财产制或对还贷有特别约定，或能证明用个人财产还贷，则排除该条适用。
登记于首付方名下：不动产登记于首付款支付方名下，若登记在双方名下或一方赠与另一方，则不适用该条。
处理方式：离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决不动产归登记一方，尚未归还贷款为登记方个人债务，登记方需对另一方就共同还贷支付款项及对应增值部分进行补偿。
《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此条是处理夫妻离婚时共同财产分割的基本原则，法院在判决时会综合考虑各种因素，以实现公平合理的财产分配。
男方婚前买了房离婚怎么分配,具体的还要看当时的实际情况，如有问题随时咨询我们。
