男方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚后房判谁
案例：小东婚前以其名义购得广州市天河区 a 房，婚后双方约定共同还贷。后小红向法院提起离婚诉讼，要求小东补偿夫妻关系存续期间共同还贷金额的一半及相应的房产增值部分。小东辩称婚后还贷款项是其母亲资助，与小红无关。法院审查证据后认定，小东部分主张与事实不符，判决准许双方离婚，小东应向小红补偿共同还贷部分的一半 12 万余元和还贷增值部分的一半约 19 万元。
分析：男方婚前付首付，婚后共同还贷，若房产登记在男方一人名下，离婚时房产归男方，但男方需对女方共同还贷部分及其增值部分给予补偿；若房产登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚时双方协商分割，协商不成由法院判决。
在这个案例中，律师能为小东和小红做以下事情：
为小东做的事情
证据收集与整理
协助小东收集能证明其主张的证据，比如如果确实存在母亲资助还贷的部分，要收集转账记录、赠与协议、母亲的证人证言等证据，以证明这部分资金来源与夫妻共同财产无关。
收集房产购买相关的证据，如购房合同、首付款支付凭证等，以明确房产购买的具体情况和自己婚前的投入。
法律分析与策略制定
依据相关法律法规，如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条等，分析案件中房产的性质和可能的分割方式，为小东制定合理的诉讼策略。
如果有证据表明小红在婚姻中有过错等情况，可据此制定争取减少补偿金额或在其他财产分割上获得优势的策略。
参与协商与谈判
代表小东与小红及其律师进行协商，争取在房产分割等问题上达成对小东有利的协议，如协商降低补偿金额或采用其他更有利的财产分割方式。
在协商过程中，根据对方的诉求和态度，及时调整策略，维护小东的合法权益。
诉讼代理与庭审辩护
在法庭上代表小东进行陈述和辩论，清晰地表达小东的诉求和观点，对小红的主张进行反驳。
对法院的询问进行准确回答，协助法院查明案件事实，争取法院做出对小东有利的判决。
为小红做的事情
证据收集与固定
帮助小红收集证明双方婚后共同还贷的证据，如银行转账记录、还款流水等，以明确共同还贷的金额和时间。
收集房产增值的相关证据，如房产评估报告、周边房产市场价格变动情况等，为计算增值部分提供依据。
法律依据与诉求确定
依据法律规定，确定合理的补偿诉求，确保小红在共同还贷及房产增值部分能获得应有的补偿。
分析案件情况，若存在小东有过错等情形，可提出适当增加补偿或在其他方面获得照顾的诉求。
协商与调解推动
代表小红与小东及其律师进行协商，争取通过协商达成公平合理的补偿协议，避免进入诉讼程序，节省时间和成本。
在调解过程中，积极争取小红的利益，根据对方的态度和意见，灵活调整协商策略。
诉讼支持与权益维护
若协商不成，代理小红提起诉讼，在诉讼过程中提供专业的法律支持，确保诉讼程序的顺利进行。
在庭审中充分阐述小红的诉求和理由，出示相关证据，反驳小东的不合理主张，维护小红的合法权益，争取法院判决支持小红的诉讼请求。
男方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚后房判谁，如发生类似事情，但是不知道如何处理，联系我们。
